Поиск

недвижимости

Жилая недвижимость в Таиланде

Десятки тысяч туристов из России ежегодно открывают для себя эту страну. Таиланд радует превосходным климатом, вкусной едой, экзотикой, пляжами и всеми условиями для комфортной и недорогой жизни. Не случайно многие желают купить здесь недвижимость по низки ценам, если не для постоянного проживания, то для периодических приездов или заработка.

568

проданных объектов

10

на рынке недвижимости Испании

483

довольных клиентов

18

сотрудников в штате

Сколько стоит недвижимость в Таиланде?

В сравнении с московскими ценами совсем недорого. Но окончательная стоимость зависит от нескольких факторов:

  • Регион. Самым популярным у россиян является остров Пхукет с демократичными ценами и бурно развивающейся инфраструктурой. Здесь бюджетные апартаменты обойдутся всего от $20 тысяч. Не обходят вниманием остров Самуи и Паттайю, где до 15-20% постоянных жителей – наши соотечественники. Это более фешенебельные регионы, где особым вниманием пользуются виллы, в том числе класса «люкс», стоимость которых уже на порядок выше.
  • Тип недвижимости. Чаще всего приобретаются квартиры в новостройках, благо в Таиланде нынче бум жилого строительства. Но имеется множество предложений на качественное вторичное жилье. А для предпринимателей доступна коммерческая недвижимость – очень выгодное капиталовложение на растущем рынке.
  • Через агентство или без посредников. Проверенное агентство минимизирует риски при покупке квартиры или дома. Здесь проще подобрать варианты, правильно подготавливаются документы, клиенты защищены от мошенников. Правда, стоит обратить внимание на цены – в каталогах обычно указана стоимость по т.н. «тайской квоте». Это цена продажи для граждан с официальной регистрацией или местных юридических лиц. Иностранцам приходится платить примерно на 20% больше.

Как приобрести жилье в Тайланде недорого

В сравнении с большинством европейских стран, покупатель, имеющий $150-200 тысяч, является в Таиланде очень богатым клиентом, который может позволить себе быть разборчивым. Ведь неплохие квартиры-студии на Пхукете или в Патайе стоят порядка $40 тысяч. Можно присмотреть и виллу, но здесь сложнее: землю в собственность иностранцам не продают, можно разве что арендовать ее на 90 лет.
Самое дешевое предложение по недвижимости в Таиланде – это квартиры. Приобретая любую из них, вы «в нагрузку» получаете отличную экологию, прекрасный солнечный климат, спокойную жизнь со всеми благами цивилизации. За цену среднестатистической «однушки» здесь вполне реально приобрести квартиру в новом комплексе. Это будет несколько комнат или большая студия с видом на море, современной мебелью и отделкой, бассейном, охраной и местом на охраняемой парковке.
Стоимость недвижимости обычно указывается в местной валюте (батах), долларах или евро. Даже в современных меблированных новостройках, полностью готовых к вселению, легко подобрать недорогое жилье, которое вас устроит. Несколько выше цены в Бангкоке или на популярных курортах, где за хорошие апартаменты до 100 м² придется выложить от $200 тысяч.

Жилая недвижимость на Пхукете

Сегодня предложений о покупке жилья на этом острове масса. Стоимость квартиры повышенного комфорта на Пхукете стартует от нескольких десятков тысяч долларов, а вилла класса «люкс» может обойтись в $1,5-3 миллиона. В зависимости от месторасположения, площади, оборудования мебелью и техникой, вы можете подобрать как недорогое жилье, так и элитные апартаменты.

Цены существенно разнятся, определить, сколько реально стоит тот или иной объект в удаленном режиме достаточно сложно. Поэтому делать серьезные покупки без профессиональных посредников, которым вы доверяете, и которые досконально разбираются во всех подводных камнях и умеют убирать риски, крайне не рекомендуется. Чтобы дорого купленная недвижимость не оказалась на практике дешевой, а район и вид из окна именно тем, которого вы ожидали, обращайтесь в надежное агентство, предоставляющее гарантии.

Выбираем жилье в Паттайе

Это один из популярнейших курортов Таиланда, готовый принять неограниченное количество иностранцев. При этом арендовать или купить в Паттайе жилье можно совсем недорого. Средняя стоимость квартиры здесь стартует от $1,2 тысячи за «квадрат», а цены более продвинутых апартаментов достигают максимум $4-4,5 тысячи за 1 м².

Именно в Паттайе расположены одни из самых респектабельных районов, где жилье стремятся приобрести и сами тайцы, и европейские семьи. Квартиры здесь не самые дешевые в стране, но подкупают другие преимущества: отсутствие шумных дискотек и баров, много зелени, многочисленные недорогие рестораны, в том числе и с европейской кухней.

Имеется и множество пляжей, и спортклубы, и парки для детских развлечений. Инфраструктура продуманная, а квартиру можно приобрести как в новостройке, так и на рынке вторичного жилья. Средняя стоимость студии в 30 м² составляет $40-80 тысяч, а шикарные апартаменты с 2-мя спальнями можно легко найти за $100-120 тысяч.

Что предлагают на Самуи

Жилье на экзотическом острове Самуи имеет свои особенности. Это шикарное место для отдыха богатых туристов. Поэтому, если и предлагаются здесь относительно недорогие квартиры, то они являются апартаментами большой площади по ценам от $80-90 тысяч.

Но акцент здесь сделан на продажах и сдаче в аренду домов, вилл и бунгало. Совсем дешево купить виллу на Самуи не получится. Благодаря растущему спросу самые доступные дома предлагаются от $250 тысяч. Имеются и особняки с целым комплексом зданий по цене от $10-11 миллионов и выше.

Жилье в Тайланде для русских

Все очень просто, выгодными предложениями успешно воспользовались уже тысячи россиян. Специально для русскоговорящих покупателей агентства по недвижимости предлагают каталоги с подробными описаниями, где представлены, в том числе, цены в рублях. Оказывается вся необходимая помощь в переоформлении и передаче прав собственности.

Следует знать, что владение жильем или другой недвижимостью в Таиланде не делает хозяина тайцем. Имеется несколько вариантов для постоянного проживания в стране:

  • продлевать визы;
  • получить годовую визу;
  • оформить учебную визу
  • открыть в Таиланде бизнес.

Но даже в случае, когда ни ПМЖ, ни бизнес, ни постоянное проживание вам не интересны, покупка недвижимости здесь – отличный способ инвестирования с доходностью от ренты не менее 7%. Причем это с учетом налогов и услуг управляющей компании.

Приобретение сданного в эксплуатацию жилья или недвижимости со вторичного рынка – не единственная возможность инвестирования. Набирает популярность участие в новых проектах с различной степенью готовности. На ранке работают многочисленные русскоязычные агентства, предлагается стоимость в рублях или другой удобной валюте, гарантируется доходность не ниже 7% с окупаемостью в течение 10-15 лет.

Наша команда

Представляем наших агентов

Сравненить

Enter your keyword